Estimation théorique
Avenue des 2 Soeurs,49680 Vivy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des 2 Soeurs,49680-Vivy indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.789€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.789€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neuillé (49224), comprenant 1004 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 8,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 843€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.789€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.789€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neuillé (49224), comprenant 1004 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 8,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 843€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-06 | 4 | AV DES DEUX SOEURS | 4 | 73 | 601 | 120000€ | 1644€ |
2020-05-25 | 10 | AV DES DEUX SOEURS | 4 | 77 | 496 | 90000€ | 1169€ |
2021-01-13 | 2 | AV DES DEUX SOEURS | 5 | 90 | 595 | 125000€ | 1389€ |
2022-01-26 | 15 | RUE DES NOISETIERS | 6 | 111 | 703 | 208600€ | 1879€ |
2022-10-04 | 7 | RUE DE NEUILLE | 6 | 110 | 525 | 127000€ | 1155€ |
2021-07-26 | 6 | RUE DES NOISETIERS | 3 | 73 | 596 | 180000€ | 2466€ |
2022-09-30 | 2 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 106 | 1019 | 146000€ | 1377€ |
2019-12-20 | 40 | RUE NATIONALE | 4 | 70 | 1105 | 120000€ | 1714€ |
2022-10-06 | 40 | RUE NATIONALE | 4 | 70 | 1105 | 120000€ | 1714€ |
2022-11-22 | 7 | RUE DES SAUDIERES | 4 | 97 | 738 | 165000€ | 1701€ |
2023-03-01 | 67 | RUE NATIONALE | 2 | 52 | 354 | 75000€ | 1442€ |
2021-03-26 | 60 | RUE NATIONALE | 3 | 66 | 402 | 70000€ | 1061€ |
2022-11-03 | 9 | RUE DES SAUDIERES | 4 | 91 | 681 | 215000€ | 2363€ |
2021-07-26 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 115 | 697 | 194000€ | 1687€ |
2021-12-23 | 71 | RUE NATIONALE | 4 | 100 | 332 | 130000€ | 1300€ |
2021-03-17 | 11 | RUE DE NEUILLE | 5 | 88 | 581 | 151000€ | 1716€ |
2019-07-19 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 729 | 120000€ | 1500€ |
2020-07-24 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 100 | 656 | 165000€ | 1650€ |
2019-08-30 | 4 | RUE DES CHENES | 5 | 88 | 855 | 140000€ | 1591€ |
2020-02-10 | 1 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 63 | 423 | 62000€ | 984€ |
2021-06-14 | 10 | RUE DES SAUDIERES | 4 | 73 | 196 | 122000€ | 1671€ |
2019-09-27 | 3 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 63 | 308 | 75000€ | 1190€ |
2021-10-01 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 76 | 716 | 140000€ | 1842€ |
2021-12-03 | 5 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 84 | 293 | 157000€ | 1869€ |
2022-02-25 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 114 | 608 | 217000€ | 1904€ |
2022-04-28 | 8 | RUE DES SAUDIERES | 6 | 204 | 293 | 420000€ | 2059€ |
2019-12-13 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 108 | 737 | 170000€ | 1574€ |
2019-10-11 | 5805 | CANTON DES DEUX SOEURS | 6 | 99 | 500 | 183000€ | 1848€ |
2021-10-05 | 14 | RUE DES BASSAUGES | 7 | 134 | 640 | 175000€ | 1306€ |
2022-11-21 | 7 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 63 | 442 | 74000€ | 1175€ |
2020-03-13 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 75 | 600 | 110000€ | 1467€ |
2019-12-13 | 10 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 84 | 320 | 87000€ | 1036€ |
2019-07-19 | 16 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 66 | 307 | 62000€ | 939€ |
2021-10-08 | 8 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 130 | 674 | 223800€ | 1722€ |
2019-09-26 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 107 | 672 | 160000€ | 1495€ |
2020-04-28 | 14 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 66 | 220 | 62000€ | 939€ |
2019-10-30 | 1 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 88 | 634 | 163000€ | 1852€ |
2021-10-08 | 11 | RUE ROBERT SCHUMANN | 6 | 122 | 623 | 208000€ | 1705€ |
2023-02-16 | 3 | AV DE LA POITEVINIERE | 3 | 78 | 216 | 148000€ | 1897€ |
2021-11-15 | 11 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 86 | 608 | 145000€ | 1686€ |
2021-07-30 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 114 | 347 | 100000€ | 877€ |
2020-06-30 | 7 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 87 | 641 | 150000€ | 1724€ |
2022-05-23 | 2 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 139 | 772 | 260000€ | 1871€ |
2022-05-11 | 9 | RUE HERVE BAZIN | 5 | 98 | 959 | 185000€ | 1888€ |
2022-12-30 | 9 | RUE HERVE BAZIN | 5 | 98 | 959 | 220000€ | 2245€ |
2020-11-09 | 5 | RUE ROBERT SCHUMANN | 5 | 106 | 837 | 194000€ | 1830€ |
2021-12-29 | 16 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 91 | 537 | 135000€ | 1484€ |
2019-12-09 | 2 | RUE ALEXANDRE BOUJIEAU | 6 | 71 | 412 | 132000€ | 1859€ |
2020-01-27 | 5 | RUE NATIONALE | 4 | 80 | 340 | 112600€ | 1408€ |
2020-05-14 | 20 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 122 | 934 | 160000€ | 1311€ |
2023-03-02 | 20 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 122 | 934 | 225000€ | 1844€ |
2021-03-30 | 30 | RUE DES SAUDIERES | 5 | 125 | 1900 | 320000€ | 2560€ |
2019-08-12 | 7 | RUE LAMARTINE | 3 | 79 | 714 | 205000€ | 2595€ |
2021-07-13 | 5 | IMP DES ECOLIERS | 5 | 107 | 500 | 169000€ | 1579€ |
2020-06-04 | 16 | RUE HERVE BAZIN | 5 | 115 | 340 | 210000€ | 1826€ |
2021-10-22 | 57 | RUE DES SAUDIERES | 3 | 76 | 688 | 157500€ | 2072€ |
2020-06-15 | 7 | RUE ALEXANDRE BOUJIEAU | 6 | 96 | 431 | 158000€ | 1646€ |
2019-08-08 | 3 | RUE DE NEUILLE | 3 | 71 | 0 | 78000€ | 1099€ |
2021-04-20 | 4 | RUE DE NEUILLE | 3 | 71 | 0 | 93000€ | 1310€ |
2021-09-22 | 5 | RUE DE NEUILLE | 3 | 72 | 0 | 93000€ | 1292€ |
2021-03-31 | 6 | RUE DE NEUILLE | 3 | 72 | 0 | 85000€ | 1181€ |
2021-05-17 | 8 | RUE ALEXANDRE BOUJIEAU | 4 | 70 | 395 | 88000€ | 1257€ |
2020-06-30 | 92 | RUE NATIONALE | 5 | 141 | 913 | 120000€ | 851€ |
2021-10-01 | 4 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 103 | 630 | 210000€ | 2039€ |
2019-12-06 | 56 | RUE DE LA GARE | 4 | 79 | 393 | 131000€ | 1658€ |
2022-01-05 | 20 | AV DE LA POITEVINIERE | 2 | 37 | 2169 | 558182€ | 15086€ |
2019-12-06 | 17 | RUE DE LA JOUANNERIE | 2 | 65 | 497 | 120000€ | 1846€ |
2021-10-23 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 60 | 128 | 177000€ | 2950€ |
2022-01-05 | 40 | AV DE LA POITEVINIERE | 2 | 33 | 293 | 55818€ | 1691€ |
2022-07-27 | 63 | RUE DES SAUDIERES | 4 | 74 | 1380 | 168000€ | 2270€ |
2021-12-03 | 64 | RUE DE NEUILLE | 4 | 81 | 1022 | 240000€ | 2963€ |
2022-07-07 | 19 | AV DE LA POITEVINIERE | 5 | 145 | 695 | 305271€ | 2105€ |
2020-06-15 | 62 | RUE DE NEUILLE | 5 | 152 | 1006 | 223500€ | 1470€ |
2020-07-30 | 18 | RUE DE LA JOUANNERIE | 4 | 94 | 660 | 168330€ | 1791€ |
2022-06-28 | 28 | RUE DES TROIS COCARDES | 5 | 144 | 1036 | 343000€ | 2382€ |
2019-11-23 | 27 | RUE DE LA JOUANNERIE | 4 | 90 | 940 | 150000€ | 1667€ |
2022-02-15 | 46 | AV DE LA POITEVINIERE | 6 | 103 | 966 | 190000€ | 1845€ |
2021-04-09 | 26 | RUE DE LA JOUANNERIE | 2 | 69 | 600 | 100000€ | 1449€ |
2021-08-06 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 92 | 193 | 169000€ | 1837€ |
2021-03-09 | 1 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 89 | 581 | 148000€ | 1663€ |
2020-02-21 | 2 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 80 | 547 | 150000€ | 1875€ |
2019-08-14 | 30 | RUE DE LA JOUANNERIE | 6 | 123 | 728 | 260000€ | 2114€ |
2021-12-09 | 18 | RUE DES SAULES | 4 | 86 | 640 | 200000€ | 2326€ |
2019-06-26 | 10 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 99 | 438 | 167000€ | 1687€ |
2020-08-28 | 10 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 99 | 438 | 182110€ | 1839€ |
2023-05-12 | 10 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 99 | 438 | 240000€ | 2424€ |
2021-04-29 | 2 | IMP DE LA JOUANNERIE | 0 | 85 | 500 | 175240€ | 2062€ |
2021-12-03 | 61 | RTE DE SAUMUR | 3 | 98 | 1300 | 195000€ | 1990€ |
2019-10-28 | 91 | RUE DE NEUILLE | 4 | 76 | 3519 | 149000€ | 1961€ |
2019-10-07 | 15 | RUE DES HALLIERS | 5 | 124 | 1500 | 193000€ | 1556€ |
2019-08-30 | 35 | RUE DES HOPITAUX | 5 | 93 | 549 | 125000€ | 1344€ |
2021-11-02 | 14 | RUE DU BOIS BOUET | 4 | 146 | 1129 | 230000€ | 1575€ |
2021-03-18 | 67 | RUE DU CIRON | 7 | 201 | 2000 | 340000€ | 1692€ |
2022-11-18 | 42 | RUE DU CHAMP ROBIN | 4 | 72 | 2500 | 110000€ | 1528€ |
2019-05-15 | 92 | RUE DU PONT GRISON | 2 | 68 | 500 | 106000€ | 1559€ |
2021-07-12 | 1 | RUE DES EPINETTES | 3 | 75 | 760 | 55000€ | 733€ |
2020-10-12 | 46 | RUE DE LA MACHETIERE | 4 | 80 | 1800 | 155000€ | 1938€ |
2020-12-18 | 160 | RUE DES SAUDIERES | 3 | 93 | 500 | 118000€ | 1269€ |
2021-01-11 | 5296 | LE PETIT CHEVRE | 6 | 182 | 677 | 140000€ | 769€ |
2020-02-28 | 104 | RTE DE SAUMUR | 4 | 97 | 598 | 120000€ | 1237€ |
2019-08-08 | 16 | RUE JOSEPH BAILEY | 4 | 135 | 1299 | 207000€ | 1533€ |
2021-06-29 | 77 | RUE DES EPINETTES | 2 | 84 | 16800 | 130000€ | 1548€ |
2022-07-01 | 6089 | LA RUSSIE | 4 | 89 | 168 | 159000€ | 1787€ |
2020-07-29 | 62 | RTE DU PETIT BEL AIR | 3 | 79 | 1355 | 80000€ | 1013€ |
2020-10-29 | 198 | RUE DU PONT GRISON | 5 | 91 | 700 | 140000€ | 1538€ |
2021-10-18 | 9 | IMP DE LA CROIX COURAULT | 3 | 95 | 500 | 215000€ | 2263€ |
2023-06-08 | 8 | IMP DU MOULIN A VENT | 4 | 101 | 500 | 260000€ | 2574€ |
2021-07-09 | 4 | IMP DU MOULIN A VENT | 4 | 140 | 1084 | 265000€ | 1893€ |
2019-08-27 | 56 | RUE DU MARRONNIER | 4 | 125 | 606 | 221400€ | 1771€ |
2020-04-29 | 77 | ALL DE MORTIER | 4 | 90 | 1015 | 173000€ | 1922€ |
2023-01-11 | 160 | RTE DE SAUMUR | 4 | 110 | 747 | 122000€ | 1109€ |
2020-02-20 | 24 | RTE DU PETIT BEL AIR | 3 | 142 | 1562 | 150000€ | 1056€ |
2020-12-04 | 44 | RTE DES CARREAUX | 8 | 188 | 931 | 290047€ | 1543€ |
2023-04-28 | 46 | RTE DES CARREAUX | 3 | 80 | 548 | 89000€ | 1113€ |
2021-10-14 | 109 | RUE DE RABAULT | 8 | 158 | 8837 | 120000€ | 759€ |
2022-05-23 | 7 | LA CHATELAINE | 3 | 80 | 940 | 77690€ | 971€ |
2021-09-15 | 13 | RUE DU VIEUX VIVY | 3 | 100 | 2532 | 215330€ | 2153€ |
2021-10-22 | 12 | RUE DES LONGCHAMPS | 5 | 128 | 938 | 200000€ | 1563€ |
2022-01-28 | 18 | RUE DES PERRINIERES | 5 | 92 | 807 | 156000€ | 1696€ |
2020-10-26 | 12 | RTE DU PONT DE LA VILLE | 6 | 167 | 1158 | 223450€ | 1338€ |
2020-12-17 | 1 | RUE DES PERRINIERES | 5 | 132 | 798 | 190000€ | 1439€ |
2022-09-09 | 1 | RUE DES PERRINIERES | 5 | 132 | 798 | 237400€ | 1798€ |
2020-06-30 | 30 | RUE DE LA PICHONNIERE | 4 | 123 | 1200 | 183000€ | 1488€ |
2023-04-14 | 30 | RUE DE LA PICHONNIERE | 4 | 123 | 1014 | 243000€ | 1976€ |
2020-05-18 | 31 | RUE DU VIEUX VIVY | 4 | 81 | 592 | 199000€ | 2457€ |
2022-10-17 | 43 | RTE DU PONT DE LA VILLE | 3 | 80 | 810 | 158000€ | 1975€ |
2022-07-26 | 33 | RUE DES ARTISANS | 2 | 53 | 214 | 54000€ | 1019€ |
2022-03-15 | 37 | RUE DES ARTISANS | 5 | 120 | 676 | 200000€ | 1667€ |
2022-09-05 | 39 | RUE DES ARTISANS | 3 | 82 | 750 | 128000€ | 1561€ |
2020-10-19 | 27 | RUE DES ARTISANS | 5 | 134 | 443 | 200000€ | 1493€ |
2022-11-25 | 19 | RUE DU PORT | 4 | 88 | 1248 | 187000€ | 2125€ |
2019-10-28 | 33 | RUE DE LA PICHONNIERE | 5 | 110 | 2243 | 200000€ | 1818€ |
2021-07-09 | 25 | RUE DES ARTISANS | 5 | 170 | 139 | 91000€ | 535€ |
2019-05-14 | 25 | RUE DES ARTISANS | 5 | 170 | 139 | 100000€ | 588€ |
2019-06-27 | 27 | RUE DE BEL AIR | 4 | 110 | 6900 | 110000€ | 1000€ |
2021-11-22 | 2 | ALL DES MARRONNIERS | 3 | 98 | 80 | 66500€ | 679€ |
2021-02-15 | 5415 | LA FORGETERIE | 8 | 430 | 1828 | 190000€ | 442€ |
2022-06-27 | 1 | RUE DU LAVOIR | 3 | 87 | 1422 | 210000€ | 2414€ |
2020-07-03 | 4 | ALL DES MARRONNIERS | 6 | 150 | 277 | 175000€ | 1167€ |
2023-04-21 | 2 | CLOS DES MARRONNIERS | 6 | 138 | 500 | 245000€ | 1775€ |
2021-06-29 | 8 | RUE DES ARTISANS | 4 | 88 | 246 | 195000€ | 2216€ |
2022-08-25 | 1 | CLOS DES MARRONNIERS | 6 | 147 | 600 | 233000€ | 1585€ |
2020-12-08 | 4 | PL ST MEDARD | 4 | 124 | 441 | 80000€ | 645€ |
2021-08-25 | 19 | RUE DU MURIER | 5 | 107 | 194 | 196000€ | 1832€ |
2021-07-19 | 6 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 90 | 1024 | 165000€ | 1833€ |
2022-04-15 | 23 | RUE DU PORT | 4 | 91 | 2750 | 150000€ | 1648€ |
2020-08-28 | 40 | IMP DU PONT BARRE | 5 | 115 | 14775 | 200000€ | 1739€ |
2020-09-30 | 18 | RUE DE LA CROIX BLEUE | 3 | 86 | 518 | 126000€ | 1465€ |
2022-04-29 | 26 | RTE DE LA FONTAINE SUZON | 6 | 118 | 936 | 200000€ | 1695€ |
2022-08-31 | 52 | RUE DU PORT | 2 | 96 | 412 | 80000€ | 833€ |